首付贷是什么意思？如何解决首付不足的问题？

一、首付贷的定义

首付贷是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借。简单说就是购房者去买房，首付不够，开发商借给购房者凑首付的钱，就是首付贷。换到投资人角度看，投资人投到平台上的钱，借给了那些首付都需要贷款的买房人。

二、解决首付不足的方法

1. 啃老

在买房时，即便钱不够，也不愿意去找父母帮忙。其实，买房适当啃老还是可以的，试想一下，如果父母看你一直没有房子，居无定所，四处漂泊，那么他们会开心吗?因此，当自己在买房首付不够时，那么就找父母吧。不过，还房贷一定要自己来，可千万别再麻烦父母了，毕竟他们都老了。

2. 降低购房标准

在首付比例一定的情况下，总房款越高，那么首付比例自然就会越高。因此，当首付不够时，不妨降低购房标准，比如房子面积从120平方米降为100平方米等，这样首付就少了，也减轻了自己的压力。

3. 卖旧换新

如果购房者本身有房，为了改善住房需求而选择换房，那么不妨先卖掉旧房子，再买新房子。这样一来，不仅可以享受到房贷优惠，还可以凑齐首付，岂不是两全其美？

4. 卖掉其他资产

买房作为人生大事，应该放在首位。当首付不够时，如果手中还有一些其他资产，比如股票、基金等，那么不妨先卖掉这些资产，这样就可以解决首付不足的问题了。

5. 拓展赚钱渠道

对于工薪族来说，单靠那微薄的工资恐怕永远买不起房子。因此你最好多拓展一些赚钱渠道，比如理财货币基金，同时，也要注意避免过度消费，这样一来，相信你很快就能凑齐首付了。

6. 申请信用类贷款

申请信用类贷款也是一种不错的凑齐首付的方法。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用类贷款来弥补首付的不足。

三、贷款买房的首付最低要求

1. 首付比例一般为30%。

2. 如果手上的钱多于首付的30%，可以再给现金，减少贷款金额。

3. 首次置业者首付要求在30%以上，二次置业者首付要求在40%以上，根据地方政策也有百分之二十的情况。

4. 月供多少要看贷款金额和还款年限。

通过以上方法，相信购房者可以解决首付不足的问题，顺利购买心仪的房子。