二手买房子须知

①在二手房交易的时候，买卖双方需要建立信息沟通的渠道，买家需要详细的了解房子的现状以及产权的信息。同时买家还要让卖家提供合法的证件，比如说需要提供房子的所有权证书。
②如果卖家提供的房子是没有问题的，那买家可以缴纳一定的定金，并且双方要签订正式的房屋交易合同。
③买卖双方需要去当地的房地产管理部门提出产权的变更手续，同时要接受审查。一般对于符合上市条件的房子都是可以准许办理过户手续的，但如果是那些没有产权的房子，那一般是拒绝申请交易的。
④二手房在交易的过程当中买卖双方都是要缴纳税费的，税费的构成是非常复杂的，通常要根据房子的性质来决定。比如说房改房或者是经济适用房和普通商品房的税费构成就不一样，所以需要提前搞清楚这些。