夫妻一方死亡房产归属及过户流程解析

一、夫妻一方死亡房产归属

夫妻一方丧生后，根据是否有遗嘱可以确定房产的归属。如果丧生的一方有遗嘱，房产将按照遗嘱进行重新分配。如果没有遗嘱，房产将按照比例重新分配给未婚、子女和父母等亲属。

二、继承房产的过户流程

1. 注销户籍：首先需要证明被继承人已经死亡，如果是因病去世，需要提供医院出具的《死亡医学证明》，如果是自然死亡，需要提供火化证明。然后携带死亡证明和被继承人的有效身份证件到当地派出所办理身份注销。

2. 办理继承权公证：无论是遗嘱继承还是法定继承，都需要经过公证才能办理过户。遗嘱继承只需携带已公证的遗嘱，而法定继承需要携带被继承人的死亡证明、继承房产的产权证、继承人的身份证件以及证明亲属关系的文件进行公证。

3. 办理房屋过户登记：申请人在办理继承权公证后，可以到当地房管部门领取并填写过户申请表。需要携带的文件包括继承人的身份证件、房产证原件和继承权公证书等。如果是遗嘱继承，还需要携带遗嘱公证书。

三、夫妻一方死亡房产证更名给另一方所有

有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶和子女等，以及他们的配偶，可以通过办理继承公证将房产更名给另一方所有。办理继承公证时，需要带上身份证原件、结婚证原件、父母房产证原件和死亡证原件，并现场放弃继承权。办理继承公证后，携带所有资料及公证书原件到房管局办理房产继承过户，将房产变为只属于未死亡一方的名下。