两限房可以买卖吗

限价商品房是一种经市人民政府批准，向符合条件的居民销售的中低价位普通商品房。根据政府规定，限价商品房在取得契税票或房产证后的五年内不允许买卖。但是，如果买卖双方是在2008年4月11号之前交易的保障性住房，已满五年的情况下，法院认定交易有效。

一、限价房买卖注意事项

1. 限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。购买限价房时，需要注意价格是否符合市场价。

2. 限价房本质上仍然是商品房：限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。限价房是国家住房保障性质的商品房，政府在土地出让、税费减免、限定房价等方面给予一定的优惠。

二、限价房买卖手续流程

1. 过户手续：限价房过户手续与普通商品房有所不同，购房者需要了解具体的流程和要求。

2. 限价房的转让：限价房满足五年条件后，购房人可以按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以进行转让。

三、限价房买卖的特点

1. 限价房是一种特殊的商品房：限价房在土地获取、价格限制等方面与普通商品房有所不同，购买时需要特别注意。

2. 限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的各个环节均有介入，并给予一定的优惠政策。

限价商品房在五年内不允许买卖，但满足条件后可以进行交易。购买限价房时需要注意价格和性质，了解过户手续和流程。限价房是一种特殊的商品房，具有一定的优惠政策和保障性质。