房子过户手续费大概要多少

一、房子过户手续费概述

房子过户手续费整体大概需2万元左右。具体来说，买卖房子过户需要缴纳的费用包括买房人需要缴纳的契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费，以及卖房人需要缴纳的交易费、营业税和个人所得税。

二、买房人应缴纳的税费

1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

2. 交易费：3元/平方米；

3. 测绘费：按各区具体规定；

4. 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

三、卖房人应缴纳的税费

1. 交易费：3元/平方米；

2. 营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）；

3. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年的可以免除）。

四、房子过户流程

1. 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）；

2. 准备好申请材料后，到房产局填写表格和一个存量合同，存量合同上的金额一定要和签订合同上的金额一样；

3. 将房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右；

4. 缴纳完房产过户税金后，即可拿到房产证。

五、房子过户所需资料

1. 若为单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件；

2. 若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3. 当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；

4. 房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

5. 若有共有权人，需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6. 若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

以上就是关于房子过户手续费的大致情况和相关流程，希望对您有所帮助。