房屋抵押借款流程及要求解析

房屋抵押借款是一种常见的贷款方式，本文将详细介绍房屋抵押借款的流程和要求，帮助读者了解如何办理房屋抵押借款。

一、找准贷款机构

办理房屋抵押借款首先需要找准贷款机构。除了一些大型银行之外，现在还有很多金融担保公司也可以办理房屋抵押借款。然而，大多数人还是选择银行贷款，因为银行贷款利率低且安全可靠。

二、提交抵押贷款申请材料

办理抵押贷款需要准备一系列申请材料，特别是对于夫妻共同财产的房产，还需要提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单等。

三、贷款机构初审

在收到借款人的抵押贷款申请后，贷款机构会进行初步审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。这个阶段对于借款人来说基本没有什么事情，主要是贷款机构方面对提交的材料进行审核。

四、评估

房产抵押贷款的额度是根据房子的评估值来确定的，而不是市场价格。因此，贷款机构会对房子进行评估，确保房屋有升值空间，并根据评估值来确定贷款额度。

五、签合同

经过审核评估后，如果贷款机构认为没有问题，就会通知借款人办理贷款手续和签订合同。在签订合同之前，需要和贷款机构沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。签完合同后，还需要办理抵押登记。

以上是办理房屋抵押借款的主要流程和要求。在完成以上所有手续后，借款人只需等待放款即可。