办理租赁合同所需资料及注意事项

一、出租方所需资料

根据法律规定，出租方在办理租赁合同时需要提交以下资料：

1. 首先，凭房屋资料到辖区街道房屋租赁管理所领取《房屋租赁合同书》，并按要求填写好，不得涂改。

2. 提供有效房屋产权证明书的复印件（验原件），如《房地产权证》、《建筑许可证》、《规划许可证》、《峻工验收书》或《购房合同》和购房发票等。

3. 提供与辖区计划生育部门签订的计划生育责任书的原件。

4. 若出租方为个人，还需提供业主身份证的复印件（验原件）。

5. 若出租方为单位或公司，还需提供营业执照的复印件（验原件）、法人代表证明书的原件、法人代表身份证的复印件以及法人授权委托书的原件。

6. 若房屋为共有房屋，还需提交共有人同意出租的书面证明和共有人的身份证复印件。

二、承租方所需资料

承租方在办理租赁合同时需要提交以下资料：

1. 若承租方为个人，需提供身份证的复印件。

2. 若承租方为育龄妇女（年龄在20-49岁），在办理住宅合同时，还需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件的复印件（验原件）。

3. 若承租方为单位或公司，需提供营业执照的复印件（验原件）、法人代表证明书和法人代表身份证证明的复印件。

4. 若委托他人办理，需提供法人授权委托书的原件。

三、租赁合同的种类和期限

根据租赁物的不同，租赁合同可以划分为动产租赁和不动产租赁。不动产租赁包括房屋租赁和土地使用权租赁等。根据法律对租赁是否具有特殊规定，可以将租赁划分为一般租赁和特殊租赁。特殊租赁是指法律有特别要求的租赁，例如房地产管理法律对房地产的租赁、海商法对船舶的租赁以及航空法对航空器的租赁等。根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。

四、注意事项

办理租赁合同时需要注意以下事项：

1. 准备齐全的资料，确保资料的真实性和有效性。

2. 注意填写合同内容，不得涂改。

3. 若有共有人，需获得共有人的同意出租，并提供书面证明和身份证复印件。

4. 若委托他人办理，需提供法人授权委托书的原件。

5. 承租方需查验出租方提供的资料的真实性和有效性。

6. 若承租方为育龄妇女，需提交计划生育部门查验的计划生育有关证件的复印件。

办理租赁合同需要提供的资料及注意事项，希望能对您有所帮助。如有更多疑问，请咨询相关部门或专业人士。