购买二手房后如何提取公积金？提取流程和政策解析

一、购房提取公积金

根据规定，购买二手房后，拿着网签合同或房本原件就能提取公积金。贷款购房者也可以凭借款合同去提取公积金。职工提取公积金时，所在单位需要核实并出具提取证明，职工则需要持提取证明向住房公积金管理中心申请提取。住房公积金管理中心在受理申请后3日内作出准予或不准提取的决定，并通知申请人。准予提取的金额将由受委托银行办理支付手续。

二、偿还贷款提取公积金

购房者还可以选择偿还购房贷款后再提取公积金。根据政策规定，每年可以申请提取一次，每次提取金额不得超过当年还款付息额，不包括逾期产生的罚息。提取公积金偿还贷款的条件是，贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可凭还款明细每年办理一次转账冲贷，直至商业贷款余额结清。每次提取的金额不得超过商业贷款剩余额度。

三、购房提取公积金流程

无论是购买住房提取还是偿还贷款提取，提取公积金的流程基本相同。首先，职工需要持相关提取凭证原件向单位提出提取申请，并填写《住房公积金提取申请书》。单位核实后，职工需要携带提取申请书及相关凭证原件及复印件到分中心或分理处申请提取。分中心或分理处会对相关资料进行审核，审核无误后，作出准予或不准提取的决定。准予提取的申请书将被用于到受委托银行办理提取手续。

四、购房提取公积金政策解析

根据不同城市的政策规定，购房提取公积金的条件和限制可能会有所不同。一般来说，购买住房提取只能提取一次，提取金额限制在购房当月之前的存储余额。偿还购房贷款提取每年可以申请一次，提取金额限制在当年还款付息额。具体政策以当地住房公积金管理中心的规定为准。

购买二手房后，根据相关政策和流程，购房者可以提取公积金用于支付购房款或偿还贷款。购房提取公积金是一项重要的福利政策，能够帮助职工减轻购房压力，提高购房的可负担性。购房者在提取公积金时，需要按照规定的流程和政策要求进行操作，确保提取过程顺利进行。