遗产继承房产过户需缴纳契税，办理过户需要的材料和注意事项

遗产继承房产需要缴纳契税，但根据规定，法定继承人继承房产是免交契税的。只有非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的情况，需要缴纳契税1.5%。

一、办理过户需要的材料

1、到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，所需手续如下：

(1) 被继承人的死亡证明、身份证、户口簿等；

(2) 被继承人遗留的财产证明；

(3) 继承人的身份证、户口簿、结婚证；

(4) 亲属关系证明；

(5) 继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书；

(6) 其他证明材料。

2、申请免税，所需材料如下：

(1) 继承人身份证复印件；

(2) 死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明；

(3) 房地产证；

(4) 继承权公证书；

(5) 如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书。

3、到房地产权登记中心办理房地产继承的登记过户，所需材料如下：

(1) 继承人身份复印件；

(2) 房地产证；

(3) 继承权公证书；

(4) 地税局的减免税批复。

二、办理遗产房产继承注意事项

1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

2、若该房是经济适用房，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》。

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书。

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

办理遗产房产继承时，以上注意事项需特别留意，以确保办理过户的顺利进行。