买房子要需要什么税

买房子需要交契税，印花税，物业费，按揭费。如果是全款付清，那么不需要缴纳按揭费。90平方米以下普通住房，同时作为家庭唯一住房的，契税按照1%税率进行征收，90平方米及以上普通住宅需要缴纳1.5%，144平米及以上已经调整为1.5%，但是非居住用房契税没变，仍为3%。
契税一般和首付款一起缴，可以自行缴纳到专门账户，也可以交给开发商，由开发商代缴，开发商会出具交纳相关费用的正式的发票。
印花税是在签订合同时直接缴纳的，通常为总房款的0.05%，也是和首付款一起缴纳，这个主要是方便开发商统一办理合同登记及房产证，但是从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。
物业管理费是从发出入住通知书后一个月后开始计算，通常是先交三个月。即便是产权人长期不住的房屋或未售出的空置房，也应该交纳物业管理费。