安置小区会拆迁吗？购买拆迁安置房需要注意什么？

一、拆迁安置房的注意事项

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并给予被拆迁人或承租人居住使用进行补偿的房屋。购买拆迁安置房时，需要注意以下几点：

1、明确房屋的土地类型及性质。

要注意房屋所在土地是集体土地还是国有土地。如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重考虑，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。

特别是在“城中村”改造中，由村集体组织建造的房屋对安置对象有明确限制。

3、确定房屋的权利人。

要确定房屋是独有还是共同所有。如果是家庭成员共有，购房协议的出卖方，一定要是全体共有人的真实意思，且均应在协议上签字或有授权委托书。

4、缴纳相关费用。

购买拆迁安置房大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

二、拆迁补偿的计算标准

房屋拆迁补偿计算标准如下：

1、房屋拆迁货币补偿。

房屋拆迁货币补偿包括合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

2、房屋拆迁补偿差价。

房屋拆迁补偿差价是指合法拥有房产评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

三、政府拆迁补偿货币化安置措施

政府为了推动拆迁补偿货币化安置，采取了以下措施：

1、财政资金。

政府安排专项拨款，并给予按期搬迁家庭一定额度的补助和奖励。

2、贷款融资。

国家开发银行提供定向贷款，为被安置群体购买商品房时提供贷款利率折扣等优惠措施。

3、税费支持。

通过减免契税、营业税等措施，在交易环节鼓励人们选择货币化安置。

以上是关于拆迁安置房的相关内容，希望对您有所帮助。