网签后多久能拿到房产证？详解网签流程及作用

一、网签后多久能拿到房产证？

根据经验，一般网签后一年左右就可以拿到房产证。在和开发商签订合同后，开发商会在一年左右的时间内将房产证交给购房者。具体交房产证的时间一般会在合同中写明。

二、网签流程

1、买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本相关信息，并经买卖双方确认无误后，提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后，网签系统会对房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的合同将被记录入登记薄，完成网上备案，并生成合同编号。同时，网签系统和网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成后，开发企业会在销售现场打印已备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同是否已备案。

4、如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同，必须双方持有效证件及相关登记材料到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

三、网签的作用

1、审查作用：网签是房管部门对交易进行初步审查的过程。办理网签可以证明房产情况和交易双方情况基本上没有问题，避免购房者购买到手续不全或没有合法手续的房屋。对于二手房买卖来说，网签同样起到了限制房屋上市和一房二卖的作用。

2、避免一房二卖：办理网签可以有效限制一房二卖的情况发生，减少卖方毁约的可能。网签后，卖方不能随意将房屋过户给第二个买家，保障买家的权益。

通过本文的介绍，相信大家对网签后多久能拿到房产证有了更清晰的了解。同时，了解了网签的流程和作用，可以更好地保障自己的购房权益。