房贷逾期15天罚息多少？逾期后果有哪些？

一、房贷逾期罚息计算方法

根据贷款合同的规定，房贷逾期罚息的计算方法有所不同。一般商业银行的罚息为合同约定利息的130%-150%，而公积金贷款的罚息为贷款利率的150%。具体计算公式为：贷款罚息=贷款金额×利率+（未缴纳利息+贷款金额）×利率+罚息。逾期贷款利息计算规则如下：贷款利息=贷款金额×利率+（未缴纳利息+贷款金额）×利率+罚息。

二、房贷逾期的后果

1. 个人征信产生不良记录：无论是商业贷款还是公积金贷款，发生房贷逾期后，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，并将其输入央行的征信系统，导致个人征信记录出现逾期记录。这将给以后申请信用卡或贷款带来麻烦，即使能够批准贷款，贷款额度也会大幅降低。

2. 罚息和滞纳金：逾期还款会产生罚息和滞纳金。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮动30%-50%不等。如果在7天内还清逾期房贷，贷款银行不会加收滞纳金。但超过7天，银行将加收罚息和滞纳金。

3. 法院的财产保全措施：房贷合同中通常都有银行设置的违约条款，连续3次或超过6次逾期记录出现后，银行可以要求一次性还清所有贷款本息。如果房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，并采取财产保全措施，冻结贷款人和担保人的银行账户，并查封已抵押的其他财产。此时，贷款人不仅需要付清贷款本息、罚息和滞纳金，还需承担诉讼费用和处置抵押物的费用。

房贷逾期会带来严重的后果，包括个人征信不良记录、罚息和滞纳金的产生，以及可能面临法院的财产保全措施。因此，借款人应该严格按照合同约定的还款日期进行还款，避免逾期产生的不利影响。如确实遇到还款困难，应及时与贷款银行沟通，寻求合理的解决方案。