交房时需要携带的证件及验房注意事项

一、交房时需要携带的证件

交房时需要携带的主要证件包括：

1. 身份证及复印件：作为身份的有效证明。

2. 房产证：证明房屋的所有权归属。

3. 购房合同：记录了买房的相关信息和约定。

4. 婚姻证明：根据婚姻状况的不同，提供未婚证明、结婚证、离婚证或法院判决书。

此外，有时还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。

二、验房注意事项

1. 检查门窗是否开合顺畅，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形、破损等情况。

2. 检查屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意观察是否有黄色污渍。

3. 用小锤敲打墙面和地面，检查是否会出现开裂或空鼓现象。

4. 检查插座是否正常有电，灯座是否正常有电，以及电路插孔和开关箱内的分路电闸是否运转正常。

5. 检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以点燃废纸，观察烟气是否能正常排出。

6. 检查下水道是否通畅，可以用塑料袋装满水，倒向各个地漏和下水口，观察水是否能快速流进下水道。

7. 进行防水检查，注水后观察是否有漏水现象。

8. 记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，以便日后交费时参考。

交房时需要携带的证件主要包括身份证、房产证、购房合同和婚姻证明。在验房时，要注意检查门窗、墙面、电路等是否存在问题，并记录好各种表的数字。这些注意事项能够帮助业主及时发现问题并与开发商解决，确保交房质量。