二手房抵押贷款所需资料及流程详解

二手房抵押贷款是许多购房者的首选，但是在申请贷款之前，需要准备一系列的资料。以下是二手房抵押贷款所需准备的资料：

一、房产证：作为抵押贷款的房屋产权证明，房产证是必备的资料。

二、身份证：权利人及配偶的身份证是用来确认身份的重要证件。

三、户口本：权利人及配偶的户口本是用来确认婚姻状况的证明。

四、婚姻证明：如果权利人已婚，需要提供结婚证或民政局开具的未婚证明。

五、收入证明：用来证明借款人的还款能力，可以提供近半年的流水、工作证明、征信报告等。

六、未成年子女证明：如果房产证权利人有未成年子女，需要提供出生证明。

七、原贷款合同及银行对账单：如果房产内还有银行贷款，需要提供原贷款合同及最后一期的银行对账单。

八、其他财产证明：为提高贷款通过率，可以尽量多提供家庭其他财产证明。

二手房抵押贷款的流程是非常复杂的，以下是具体的流程：

一、向银行提交贷款申请：需要说明贷款的用途、金额及期限等。

二、递交贷款资料：个人申请房屋抵押贷款需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。企业需要抵押房产时，需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、财务报表等。

三、看房评估：银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

四、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

五、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及相关文件，并进行公证。

六、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

七、银行放款：根据各银行的规定，将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

以上是二手房抵押贷款所需准备的资料和流程，希望对购房者有所帮助。