房贷能提前还清吗？提前还款的注意事项有哪些？

一、房贷能提前还清吗？

根据贷款合同的要求，房贷是可以提前还清的。借款人可以通过预约提前还款的方式，将提前还款所需的相关资料和申请表交给银行工作人员。然后，按照工作人员的提示，将提前还款的金额存入房贷还款卡中，等待系统自动划款即可。

二、提前还款的注意事项

1. 别忘退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也会提前终止。借款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

2. 别忘退税

购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部写入买房合同，并在签订合同、支付房款后办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得“税收通用缴款书”。提前偿还全部贷款后，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。

3. 最初一年别提前还贷

根据公积金贷款的规定，最初一年内不要提前还贷。部分提前还贷应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。此外，借款合同中规定提前还贷者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。

提前还款是房贷的一种选择，但在提前还款前需要了解相关的注意事项。退保和退税是提前还款后需要办理的手续，借款人应及时办理，以免造成不必要的损失。此外，在最初一年内不建议提前还贷，避免违反贷款合同的规定。提前还款需要谨慎操作，遵循相关规定，以确保顺利完成还款。