卖房挂牌手续及二手房交易所需手续详解

一、卖房挂牌手续

卖房挂牌的手续相对简单，只需要提供房产证、身份证件以及房子的具体情况和价格即可。房东本人需要亲自签字，如果无法亲自办理，可以通过委托公证的方式，由受托人代为办理。

二、二手房交易所需手续

1. 与房介公司签订委托书：可以选择一家信誉好、可靠的中介公司，委托他们代理买卖双方的利益，节省时间。

2. 档案查册：在确定购买意向和目标价格后，代理公司会进行查册，确保房子的物业产权清晰，可以正常上市交易，没有被法院查封或抵押等背景问题。

3. 签临时合约：经过查证后，买卖双方和代理公司共同签署《临时买卖合约》，买家需要支付楼价的一定比例作为临时订金。

4. 办理按揭贷款：如果需要办理银行按揭贷款，买家需要准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明/税单、公积金卡等资料到银行办理手续。

5. 预约房屋过户时间。

6. 结清税款和楼款：按预约的时间到缴款通知发放窗口领取缴款单，缴纳相关税费并办理过户手续。

7. 领取房地产证：缴纳税费后，3个工作日后可以到发件窗口领取房地产证。

卖房挂牌和二手房交易都需要一系列的手续，包括房产证、身份证件、委托书、临时合约、按揭贷款、过户等。买卖双方需要仔细核对每个环节的要求，确保交易的顺利进行。