签购房合同需要注意的事项及相关资料要求

一、注意空白条款和责任划分

在签订购房合同时，购房者需要注意合同中的空白条款和责任划分。有些开发商可能会告知购房者合同是同一版本，空白地方可以不填，但这样开发商就有可能在空白地方做手脚。购房者应当确认并填写空白条款，特别是一些需要特殊注明的条款，以免造成不必要的纠纷。此外，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，避免自己吃亏。

二、关注交房日期和物业管理权

交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，而交房标准是房子交到购房者手中时的配置标准。对于购买期房的购房者来说，交房日期是一个重要的标准，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期将判定是否逾期。此外，购房合同中可能会约定物业管理服务由开发商选聘的某个物业公司提供，这意味着开发商将物业管理权永久性地垄断了，即使日后成立业主委员会，也难以改变。购房者需要对此进行关注和评估。

三、购房合同所需资料

根据不同的购房情况，购房者需要准备不同的资料。如果是一次性付款，需要携带购房人本人身份证原件及复印件、学校出具的购房证明等。如果是申请按揭贷款，除了购房人夫妻双方身份证原件及复印件、户口簿原件及复印件、结婚证复印件等基本资料外，还需要提供夫妻双方所在单位出具的有效收入证明、学校出具的购房证明等。购房者在准备资料时，应当根据自己的具体情况进行核对和准备。

四、购房合同的拿取时间

一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签订合同。正式合同一般有2份，一份留给开发商，一份留给银行。购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右，购房者可以向开发商借合同原件进行复印。购房合同是当时签订就有一份属于业主自己的，备案时间一般为1-3个月。如果是按揭购房，购房者签订的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他为开发商留存。如果购房者还未拿到合同，建议与开发商协商具体原因，并在必要时与当地房管局联系。

通过以上几点，购房者可以更加明确签购房合同时需要注意的事项，并准备好相应的资料，以保护自己的权益。购房合同的拿取时间也需要根据具体情况进行了解和咨询。购房者在签订合同前，应当对合同内容进行仔细阅读和理解，如有疑问可以咨询专业人士或律师，以确保自己的合法权益。