房屋抵押所需材料及注意事项详解

一、办理房屋抵押贷款所需材料

1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住证明、结婚证(或离婚证)。

2、个人收入证明或资产状况证明。

3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。

4、款用途证明，如购房合同、采购合同、购车合同等。

5、申请人在工行开立的活期存折或银行卡。

二、办理房屋抵押贷款的注意事项

1、注意房屋产权

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先要搞清楚房屋的产权是否存在问题。银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。比如说小产权房，银行不支持小产权房抵押贷款。

2、注意银行贷款要求

银行对贷款人也是有要求的，要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、注意还款方式

银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式。借款人可以根据自己的情况选择合适的还款方式。

4、注意按时还款

贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，如果中途遇到困难导致无法按时还贷，可以向银行提出变更贷款期限的申请。

通过以上内容，相信读者对办理房屋抵押贷款所需材料和注意事项有了更清晰的了解。在办理贷款时，一定要仔细核对所需材料，确保符合银行的要求。同时，要按时还款，避免产生逾期费用和信用记录的影响。