夫妻买房征信需注意的事项

一、夫妻买房需注意征信问题

办理房贷时，银行会以夫妻双方的信用记录为参考。如果夫妻任何一方有不良记录，银行可能会拒绝放贷。不同银行对征信要求有所不同，但一般来说，夫妻一方连续三次逾期还款或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。因此，夫妻买房前应注意自己的信用记录。

二、确定主贷人和提前约定房产份额

夫妻共同贷款买房时，需要确定主贷人和次贷人。选择主贷人时，应考虑首付金额和稳定性，以便贷出较高的额度。同时，夫妻应提前约定房产份额的划分，最好以书面形式进行约定，避免感情破裂后无法实现。

三、提前做好购房预算

夫妻双方应仔细计算目前可用于购房的资金，并考虑到购房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续的装修费用。这样可以避免出现资金不足的窘迫情况。

四、双方共同到场办理手续

夫妻共同贷款买房时，在办理手续时需要双方一起到场签字。这不仅是银行要求，也是以夫妻名义共同申请的必要步骤。双方到场可以相互协商，对选好房有帮助。

夫妻买房需要注意征信问题，确定主贷人和房产份额，提前做好购房预算，并共同到场办理手续。这些注意事项可以帮助夫妻顺利购房，避免不必要的麻烦。