二手房网签步骤详解，办理所需材料一览

一、协商合同内容

在办理二手房网签之前，买卖双方需要协商合同的相关条款内容，确保双方达成一致。

二、在线填写买卖合同

操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，并在线填写买卖合同的相关内容。同时，还需要填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，并由操作人员进行网上提交。

三、提交合同并打印相关文件

买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同需要作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。合同提交完毕后，操作人员可以从系统中联机打印《存量房买卖合同》，以及《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

四、办理转移登记手续

合同提交后，买卖双方可以从网上打印《转移登记申请表》，并在申请表上进行签字盖章。随后，持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

办理二手房网签需要的材料

买方需要提供的材料：

1. 购房者的身份证（有配偶的也要提供配偶的）；

2. 购房者家庭为单位的户口本（首页、本人页、变更页）；

3. 购房者的婚姻证明；

4. 购房者的银行卡（非本人的卡，需给代办人一份授权委托书）。

注：买方为公司的，还需要提供法人的身份证、法人的户口本（首页、本人页、变更页），公司的营业执照。如果是代理人办理，还需要提供公证委托书、代理人的身份证。

卖方需要提供的材料：

1. 售房者的房本；

2. 售房者的身份证；

3. 售房者的户口本（首页、本人页、变更页）；

4. 售房者的婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）；

5. 售房者的银行卡（非本人的卡，需提供“公证”的授权委托书）。

注：如果是公司产权，则还需要提供房产证、营业执照副本加盖公章、组织机构代码证加盖公章、法人身份证、委托书加盖公章、银行卡。