房贷查征信主要看什么

一、逾期记录

在申请房贷时，银行或贷款机构会查看借款人的征信报告，主要关注是否有逾期记录以及逾期次数。如果借款人的征信报告上有近期的逾期记录，银行或贷款机构很可能会拒绝借款人的贷款申请。尤其是逾期次数非常多的情况下，更不容易通过贷款申请。

二、负债情况

银行或贷款机构通过查征信报告可以了解借款人的负债情况。征信报告上会记录借款人办理信用卡和贷款的信息，如果借款人的负债太高，银行或贷款机构可能会怀疑借款人没有足够的还款能力，从而拒绝贷款申请。

三、信用报告查询次数

征信报告上会显示借款人的信用报告近期被哪些银行、贷款机构查询过，以及查询原因。如果借款人的信用报告查询次数比较多，且大部分都是因为申请信用卡或贷款而查询的话，银行或贷款机构可能会认为借款人的经济生活不够稳定，从而拒绝贷款申请。

房贷征信查看几年

银行或贷款机构在审批房贷申请时，主要查看借款人近两年的征信报告。因为近两年内的征信报告最能反映借款人近期的信用情况、负债状况和经济能力。不过也会参考近五年的报告来进行综合评分，最后根据评估结果决定是否批准贷款申请。

如果借款人近两年内的征信报告上有不良信用记录，银行或贷款机构很可能会以信用不好为由拒绝贷款申请。此外，如果借款人近6个月到一年内的征信报告上查询次数比较多，且大多数都是因为申请信用卡或贷款而查询报告的话，银行或贷款机构可能会认为借款人的经济不稳定，可能无法按时偿还贷款本息，从而拒绝贷款申请。