两限房过户给子女的条件和注意事项

一、两限房过户的条件

根据相关规定，两限房在取得房屋权属证书5年后转让所购住房时，需要按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。过户可以通过房屋产权赠与或房屋买卖两种形式进行。过户时需要准备的材料包括申请书原件、当事人身份证件、委托代理人的委托书原件及身份证件、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件等。购房者在办理过户时要注意准备齐全所需的材料。

二、限价房买卖的注意事项

购得限价房的家庭需要在交房之日起一年内入住，购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。如果确需转让，购房者可以向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。购房者在购买限价房之前要注意，不得同时享受其他政策性住房，已承租廉租房等优惠政策住房的家庭需要退出原承租住房才能申请购买限价房。此外，限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。购房者在购买限价房时要了解这些注意事项，以免违规操作。

两限房过户给子女需要满足一定的条件，过户时需要准备齐全所需的材料。购房者在购买限价房时要注意遵守相关规定，不得转让所购住房和同时享受其他政策性住房。限价房的销售价格按照周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。购房者在购买限价房时要了解这些注意事项，以免违规操作。