买房子五证怎么查询

买房子查询房地产五证，可以到房地产公司官网进行查询，一般开发商营销中心也会展示相关的证件。
城市房地产开发管理条例中规定，房地产开发企业预售商品房，应当符合下列三个条件，持有建设工程规划许可证和施工许可证，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，按提供的预售商品房进行计算，投入开发建筑的资金达到了工程建设总投资的25%以上，目前已经确定施工的进度和竣工交付日期。
如果开发商未取得建设工程规划许可证和建设用地规划许可证，是拿不到国有土地使用证的，而若未取得上述施工许可证和两个规划许可证是拿不到预售许可证的。因此开发商如果取得了预售许可证就可以证明该项目在土地使用，规划，工程等方面通过了政府的批准，具备进入市场的资格。