保障性住房申请条件及分类

一、保障性住房申请条件

保障性住房是为了缓解民众住房压力而提供的住房，符合保障住房申请条件的人可以申请。申请购买或租赁保障性住房的条件包括：每一住房困难家庭或者单身居民只能申请一套保障性住房，家庭成员中至少一人具有本市户籍，家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的收入线标准，家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的财产限额，家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房，家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障，以及市政府规定的其他条件。

二、保障性住房分类

保障性住房根据不同的政策和目的，可以分为经济适用房、廉租房、公共租赁房、定向安置房、两限商品房和安居商品房等几种类型。

经济适用房是政府以划拨方式提供土地，免收各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭，低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

公共租赁房是通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

定向安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，安置的对象包括城市居民被拆迁户和征地拆迁房屋的农户。

两限商品房是为降低房价，解决城市居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应而设立的，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。

安居商品房是实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房，是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。

保障性住房申请条件的规定是为了确保住房资源的合理分配，帮助低收入家庭和住房困难群体解决住房问题。不同类型的保障性住房有不同的政策和标准，满足不同居民的需求。政府在推动保障性住房建设的同时，也需要加强监管和管理，确保保障性住房的有效利用和维护，为广大居民提供良好的居住环境和条件。