夫妻买房贷款需要共同出面，不能一个人贷款

一、夫妻买房贷款需要共同出面

根据婚姻法第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。因此，夫妻买房贷款时需要夫妻双方共同出面。

如果夫妻在婚姻关系存续期间购买的房子没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，仍然应该认定为夫妻共同财产。即使只有一个人贷款买房，该房产仍然会被视为婚后共同财产，如果以后进行财产划分，仍然需要共同划分。

二、夫妻贷款买房的注意事项

1. 做好预算规划：在买房之前，夫妻需要做好预算规划，考虑家庭的收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否会变动、装修费用以及置办家具家电费用等。只有充分考虑到各种因素，才能保证日后的生活开支不会受到影响。

2. 主贷、次贷有讲究：夫妻共同贷款买房时，银行会要求夫妻中的一方作为主贷人，另一方作为共同贷款人。选择主贷人和共同贷款人时，需要考虑双方的收入、征信、年龄等因素。

3. 选择合适的户型：夫妻买房时，应该选择合适的户型。最合适的户型应该是布局合理、分工明确、够用就好。

4. 签约时必须亲自到场：在买房过程中，夫妻双方需要共同办理很多手续，特别是在签约时，必须亲自到场。银行会同时考察两人的资质，并需要夫妻双方亲自签订合同。

三、夫妻买房贷款的其他情况

1. 夫妻可以在婚后约定财产的归属，以避免财产纠纷。可以写一份协议进行公证，明确财产的归属。

2. 如果父母出资为子女购买不动产，产权登记在子女名下，可以视为只对子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。可以让父母出资买房，并明确表示该房屋只赠与个人一方。

夫妻买房贷款需要夫妻双方共同出面，根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。如果只有一个人贷款买房，房产仍然会被认定为夫妻共同财产。因此，在夫妻买房时需要共同出面贷款。