买房交付是什么意思

买房交付是指开发商按照合同约定的交房期限将住宅交付给买受人的行为。在买房交付过程中，买受人需要缴纳一些费用，包括住房维修基金、物管费、面积测绘费等。

一、买房交付的含义

买房交付是指开发商根据商品房买卖合同的约定，在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付给买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，开发商可以委托物业向业主交付，但需要提供委托书。否则，交付义务由开发商自己履行。交付新房时，开发商应当满足法定条件和约定条件。

二、交房时需要缴纳的费用

1、住房维修基金：购买新房的买受人在交房时需要缴纳住房维修基金。住房维修基金用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。在房屋转让时，基金余额资金也会随之转移给新的产权所有人。

2、物管费：买受人在收房后就需要开始缴纳物业管理费。一般来说，买受人可以选择按月或按季度缴费，具体费用以合同约定为准。

3、面积测绘费：买受人在收房时可能需要缴纳房屋面积测绘费。面积测绘包括图测面积和实测面积，需要请专业的测绘公司进行测量。面积测绘费的收费原则是，委托测绘的一方支付费用。

4、其他费用：除上述费用外，买受人在交房时还可能需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费，以及开发商要求的电力增容费等。

买房交付是指开发商按照合同约定的交房期限将住宅交付给买受人的行为。在交房时，买受人需要缴纳一些费用，包括住房维修基金、物管费、面积测绘费等。买受人应当了解合同约定和相关费用，以便顺利完成买房交付过程。