交房要带什么材料

一、交房所需材料

在交房时，业主需要带上以下材料：

1. 购房合同：购房合同是交房的重要凭证，业主需要携带购房合同原件。

2. 收房通知单：收房通知单是开发商发给业主的通知，业主需要带上收房通知单。

3. 个人身份证：业主需要携带个人身份证原件，以证明自己的身份。

4. 户口簿：交房时需要携带户口簿，以证明业主的户籍情况。

5. 单身证明：如果业主是单身，需要提供当地民政局出具的单身证明，已婚业主需要提供结婚证、离婚业主需要提供离婚证或法院判决书。

二、交房流程

交房的流程一般包括以下几个步骤：

1. 查验相关证件：业主按照入住通知书的安排时间携带相关证件和资料办理收房手续。

2. 验房：由专门的接待人员陪同业主共同查验住宅质量保证书、住宅使用说明书和建筑工程竣工验收备案表的原件。

3. 整改问题：如果业主在验房过程中发现问题，开发商需要对业主的合理要求进行整改，直到业主满意为止。开发商需要承担整改期间发生的费用，并承担延期交房的违约责任。

4. 签署补充协议：业主需要签署商品房实测面积结算补充协议。

5. 交付房门钥匙：开发商向业主交付房门钥匙。

6. 办理入住手续：办理完上述手续后，开发商会开具办理入住手续通知单，业主需要执此单在物业公司进行登记。

三、验房注意事项

在交房过程中，业主需要注意以下几个方面：

1. 检查房屋裂缝：仔细检查房屋地面和顶上是否有裂缝，包括墙身、墙角接位、顶棚等。

2. 检查空鼓：敲击地面，特别是贴脚线一圈，如果听到空响声，说明地面存在缝隙，需要返工。

3. 检查倾斜与水平：检查墙体平整度，是否倾斜、弯曲、起浪。

4. 检查渗漏与排水：察看房屋地面和顶层是否有渗水情况，检查墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等现象，同时验收下水情况。

5. 检查房内细节处质量：检查门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，检查门是否存在变形、把手是否有破损，窗户配套纱窗质量是否合格。

通过以上步骤，业主可以确保交房过程顺利进行，并及时发现和解决问题，确保自己的权益。