高层楼房是否必须有连廊？

一、消防连廊的作用

消防连廊是作为高层楼房的第二安全出口而设计的。它的主要作用是连接相邻两个单元，提供第二疏散通道，以便在紧急情况下进行逃生。消防连廊的门是甲级防火门，不可锁闭，以确保逃生通道的畅通。

二、消防连廊的设计规范

根据《高层民用建筑设计防火规范》，超过十八层的楼房每个单元必须设有一座通向屋顶的疏散楼梯，而十八层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通）。此外，根据建筑高度和单元面积的不同，安全出口的数量也有所规定。

三、连廊是否算公摊

根据消防设计的需要，连廊属于公共空间，因此可以算作公摊面积。根据相关规定，有顶盖不封闭的永久性架空通廊可以计算一半的建筑面积，并在相应功能区域内进行分摊。

四、连廊与楼层高度的关系

根据规范，超过十八层的楼房必须有连廊，而低于十八层的楼房通常可以没有连廊。因此，连廊的存在与楼层高度有一定的关系。

根据消防设计规范，超过十八层的楼房必须有连廊作为第二安全出口。连廊属于公共空间，可以算作公摊面积。然而，低于十八层的楼房则可以没有连廊。楼层高度决定了是否需要连廊的设计。在购买高层楼房时，购房者需要了解楼房是否有连廊，以确保安全和便利的逃生通道。