抵押房屋所需手续及办理流程详解

一、准备申请材料

首先，贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明材料，如身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等。

二、房屋评估

相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可贷款的额度。贷款申请人需要提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

三、签署抵押合同

经过房屋评估后，如果符合相关规定和要求，银行将与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

四、发放贷款

抵押登记手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

五、还款方式

通常房屋抵押贷款的还款方式有等额本金还款方式和等额本息还款方式。

一、找准贷款机构

办理抵押贷款前，需要找准合适的贷款机构。除了一些大型银行，现在还有很多金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。不过，银行贷款利率低，更为安全可靠。

二、提交申请材料

如果房产属于夫妻共同财产，办理抵押贷款时需要提供夫妻双方的资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

三、贷款机构初审

银行在接到借款人的抵押贷款申请后，会进行初审。这个阶段主要是贷款机构方面对提交的基本材料进行审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

四、房屋评估

房产抵押贷款的额度是根据房子的评估值来确定的，而不是市场价格。贷款机构通常要求到指定或认可的评估机构进行评估，并收取评估费用。

五、签合同

在审核评估之后，如果贷款机构认为没有问题，就会通知借款人办理贷款手续和签合同。具体内容包括贷款额度、利率、期限、还款方式等。签完合同后，还需要办理抵押登记，这一步需要去房屋所在地的房管局办理。

以上是抵押房屋所需手续及办理流程的详细介绍。办理抵押贷款时，需要准备充分的申请材料，选择合适的贷款机构，并按照流程逐步办理。希望本文对您有所帮助。