买房子大产权是什么

大产权房就是全产权，指开发商销售时，有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买房屋之后，具有法定房屋权证明和房屋土地使用证，可以对房屋的行使使用，占有，收益和处分的权利。
大产权房子需要的五个证件如下，建设工程的规划许可证，国有的相关土地使用证明，施工许可证，房屋预售许可证或销售许可证以及项目用地规划许可证。有了这五个证件后，大产权房才能进行上市销售。
房屋属于不动产，与其他商品的交易不同，国家对大产权房有明确的约束条件，购房者购房后，能否顺利得到法定房屋所有权证，其关键在于开发商是否能先取得房屋所有权证。开发商获得大产权证书后，可以办理买方的房屋产权证书，办理过程中需要提交的文件有，房地产销售凭证和有效身份证明等。