抵押房房屋贷款条件及流程详解

一、抵押房房屋贷款的条件

1. 房产证要求：

用于抵押的房产必须拥有房产证（不动产证），而且是完全产权。

2. 房产年限要求：

大部分银行只接受20年内的房产，个别银行条件放宽到25年以内，甚至30年内。

3. 房屋面积要求：

一般银行要求房屋面积至少在30平方米以上。

4. 房屋性质要求：

房屋性质可以是成套住宅、别墅、公寓、写字楼、房改房或者是经适房。其中成套住宅最受欢迎，基本上每个银行都可以做。

5. 年龄要求：

大部分银行要求抵押人年龄在18到70岁，借款人年龄在22到65岁之间。

6. 征信要求：

征信要求两年内连续3个月，机构或者是银行查询次数不超过5次。

7. 还款方式：

主要有先息后本循环贷、等额本息和随心还等方式。

二、抵押房房屋贷款的流程

1. 准备相关资料：

借款人需要准备身份证、户口本、结婚证、房产证和购房合同等相关资料。

2. 提供银行流水对账单：

借款人需要提供个人账户近半年的银行流水对账单，以展示良好的信用和经济实力。

3. 向银行申请贷款：

借款人可以向银行申请贷款，根据房屋价值的不同，贷款额度也不同。

4. 银行审核房贷：

银行会对借款人的资质进行审核，包括信用情况和还款能力等。

5. 办理相关手续：

审核通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地产房管理部门做抵押登记手续。

6. 放款：

在完成上述手续后，银行将会向借款人放款，一般会直接打到地产开发商的账户中。

以上就是抵押房房屋贷款的条件和流程，希望对您有所帮助。