军人公积金贷款规定及注意事项

一、军人公积金贷款规定

军人公积金贷款实行限额管理，低于40万元的统一限额为40万元。高于40万元的，可按当地政府规定执行。贷款最长期限不得超过20年，且贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。贷款利率执行中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，调整时军人住房公积金贷款利率也相应调整。

军人住房公积金可用于购买商品房，这大大减轻了军人家庭购房的经济负担。但需要注意的是，军人申请公积金贷款时需要填写准确无误的资料，并且了解所需提交的资料清单，以免来回奔波。

二、军人公积金贷款注意事项

1. 资料填写务必准确：无论是商业贷款还是公积金贷款，申请人需要提交的资料必须真实、全面。填写资料时务必保证准确无误，并提前咨询清楚所需的资料清单，以免反复奔波。

2. 个人征信情况要良好：征信情况是银行判定是否予以贷款的重要参考标准。如果申请人的征信有问题，成功获贷的几率就会降低。如果信用卡有过逾期还款记录，但是原因不在申请人身上，可以与银行解释一下，看是否能通过。

3. 认准开发商合作银行：办理公积金贷款时，要知道公积金管理的受托银行是哪家，还需要了解开发商是否认可公积金贷款，以及其合作银行是哪家。否则，拿到的公积金批准书可能作废，还要等到过期才能重新申请贷款。

4. 问清银行特殊要求：不同银行可能有不同的要求，例如提供委托转账还款授权书。在办理公积金贷款前，最好先去银行咨询清楚，了解银行的特殊要求。

5. 贷款额度、期限有限制：军人住房公积金贷款实行限额管理，一般不得超过40万元。购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万元的，按照规定执行。贷款期限设定为20年，且贷款期限和借款人年龄之和不能超过65年。因此，申请人必须提前计算好要贷多少钱，超过额度将不会被批准。

6. 非首套住房审核不通过：军人申请公积金贷款必须符合“夫妻双方均未申请过军队或地方住房公积金贷款”的条件。如果购买的不是家庭首套住房，公积金贷款申请将不予通过。

以上是军人公积金贷款的规定及注意事项，希望对军人购房提供一些帮助。