房屋抵押贷款手续及注意事项有哪些

一、申请房屋抵押贷款的手续

1. 提交申请：向银行登记部门提出房屋抵押贷款申请，并递交相关证明材料，如身份证件、居住地证明、户口本和婚姻证明等。

2. 房屋评估：房屋评估部门对房子进行估价评估，确定可贷款的额度。申请人需提供房屋产权证和资产状况证明。如果抵押贷款人以他人房产作抵押，则需提供房产权属人身份证、婚姻状况证明和书面同意抵押的证明。

3. 签署抵押合同：银行与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4. 发放贷款：抵押登记手续办理完成后，银行正式发放贷款，贷款人按合同约定定期归还贷款本息。

5. 还款方式：通常房屋抵押贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。贷款期限一般为15年。当在规定年限内还清贷款本息后，办理撤贷手续。

二、办理房屋抵押贷款需注意的事项

1. 注意房屋产权：确保房屋产权无问题，银行要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。小产权房不支持抵押贷款。

2. 注意银行贷款要求：银行要求贷款人有稳定的经济收入、良好的信用记录和还款能力。个人信用不好、存在逾期还款记录会影响抵押贷款的办理。

3. 注意还款方式：银行抵押贷款有等额本息和等额本金两种还款方式。借款人应根据自身情况选择适合的还款方式。

4. 按时还款：贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应账户。如遇困难无法按时还贷，可向银行申请变更贷款期限。

办理房屋抵押贷款需要准备相关材料，注意房屋产权和银行贷款要求，选择合适的还款方式，并确保按时还款。以上是办理房屋抵押贷款的手续及注意事项。