贷款买房后是否可以不交公积金？公积金贷款买房的注意事项

一、贷款买房后是否可以不交公积金？

如果用商业贷款买房，可以选择不交公积金，但是后期无法提取公积金来还商贷。而如果用公积金贷款买房后，可以出现断缴，但是不能一直不交。

二、公积金贷款买房的注意事项

1. 公积金断缴后，只要按期足额交月供是没有影响的，期间不能出现逾期还款或扣款卡余额不足。

2. 公积金断缴三个月，银行有可能追回已发放的贷款或执行商业贷款利率，甚至解除公积金贷款合同，要求提前还清贷款。

3. 借款人要多留意公积金的缴纳情况，及时补缴，以免影响到自己办理的住房公积金贷款。

4. 在申请住房公积金贷款时，要防止公积金出现断缴情况，因为银行在审核时可能会因此拒绝批贷。

5. 不同地区的银行对住房公积金贷款有不同的条件要求，如按时缴纳住房公积金半年或一年以上，并在申请当月有正常缴纳住房公积金。

三、公积金贷款能否提前还款？

公积金贷款是可以提前还款的，但每个银行对提前还款都有不同的规定，有的银行需要支付违约金。

提前还款流程如下：

1. 贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。

2. 还款人需填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并提供所需资料。

3. 等待审批，包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。

4. 还款存档，购房者去银行将贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心存档。