二手房交易流程及付款顺序详解

根据房管局推行的网上交易系统，二手房交易过程中的签订合同、房源信息公示、选择交易资金托管等都将在网上进行。具体流程如下：

1. 协商合同条款：买卖双方要协商合同的相关条款内容。

2. 登录网上签约系统：操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，选取所交易房屋，并填写买卖合同的内容。

3. 提交合同：买卖双方签订的房地产经纪合同需作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。合同提交完毕后，打印《存量房买卖合同》。

4. 办理转移登记手续：从网上打印《转移登记申请表》，当事人签字盖章后，携带申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

二、二手房交易付首付款顺序

在二手房交易中，首付款是在合同签署之后支付的，具体流程如下：

1. 付定金：合同未签署前，买方支付房屋定金，确立买卖关系。

2. 签合同：合同签署后，开始走流程，并等待出网签合同后，将首付款监管起来，过户后解冻给卖方。

3. 过户：买卖双方携带相关资料到房产局办理过户手续，并到土地局办理换证手续。

4. 付首付款：过户当天，买方支付首付款给卖方。

二手房交易的流程一般是先进行网签，然后再付首付款。通过网签系统，买卖双方可以在网上签订合同、公示房源信息，并选择交易资金托管等。在签订合同后，买方支付房屋定金，确立买卖关系。待网签合同出来后，买方将首付款监管起来，过户后解冻给卖方。过户时，买卖双方需携带相关资料到房产局办理手续，并到土地局办理换证手续。过户当天，买方支付首付款给卖方。以上是二手房交易的详细流程及付款顺序。