商品房层高标准多少

商品房的层高标准是指在建筑设计和施工中对房屋层高的规定。层高是指从地面到屋顶的垂直距离，它直接影响到房屋的使用舒适度和空间感。根据国家相关规定，商品房的层高应符合以下标准：

一、普通住宅层高

普通住宅的层高宜为2.80米。这个标准是为了保证居住者在房屋内有足够的空间活动和通风，提高居住的舒适度。

二、卧室、起居室的净高

卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。这个标准是为了确保卧室和起居室的空间足够，并且能够满足人们的正常活动需求。

三、坡屋顶内空间的净高

如果利用坡屋顶内空间作为卧室或起居室（厅），其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。这个标准是为了保证坡屋顶内空间的可利用性和舒适度。

四、厨房、卫生间的净高

厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。这个标准是为了保证厨房和卫生间的使用空间足够，并且能够满足人们的正常活动需求。

五、排水横管下表面与楼面、地面净距

厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。这个标准是为了保证排水系统的正常运行，并且不影响房屋的使用功能。

除了层高标准，购房者还需要了解商品房的产权类型。根据产权年限的不同，商品房可以分为大产权房和小产权房。

大产权房

大产权房的产权年限都是70年，具有五证齐全，受法律保护，并且产权完整。大产权房可以进行转卖和抵押，拥有拆迁补偿权益，房屋质量有保证。

小产权房

小产权房一般没有五证或五证不齐全，不受法律保护，只有部分的房屋产权。小产权房在国家拆迁或征地时没有拆迁补偿，房屋质量和售后保修难以保证，无法进行转卖和抵押。

购房者在选择商品房时，除了关注层高标准外，还需要了解产权类型，选择符合自己需求和法律规定的房屋。