买第几套房要征收房产税，税率初定在0.5%~0.8%

房产税的征收和几套房没有关系，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。房产税是根据房产原值和租金收入来征收的一种税，个人房产过去是免税的，现在有部分城市对个人住房开征房产税。

一、契税按购房者购买第2套房产的征收

购买第二套房产的征收契税应该为评估价的3%，对房产的评估价是指地税局对某房产评估出价格来的系统。如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产。

二、二套房如何征收房产税

对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为住宅消费，每年按市场评估价征收1%~3%的房产税，且没有减除额。

三、二套房也有特别情况免征

对于特殊情况，如房产税征免认定，需要提交相关材料，包括房产税认定申报表、房产交易合同、购房人及其家庭成员的有效身份证明等。

四、房产税计算方式

房产税可以按照从价计征和从租计征两种方式进行计算。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，从租计征是按房产的租金收入计征。

房产税的纳税义务发生时间也有规定，将原有房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税，其他情况从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，税率为4%。

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