没有房产证水电不能更名，购房需注意房产证问题

一、房屋手续是否齐全

没有房产证的房屋交易对买受人来说存在极大风险。房主可能将房产抵押或转卖，即使没有办理房产证，房主仍然可以抵押和转卖。因此，购房时最好选择有房产证的房屋进行交易，以确保自己的权益。

二、房屋产权是否明晰

有些房屋存在多个共有人，如继承人共有、家庭共有、夫妻共有等。对于这种情况，买受人应当与全部共有人签订房屋买卖合同。如果只有部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同一般是无效的。因此，在购房时要确保房屋产权明晰，避免产生纠纷。

三、交易房屋是否在租

有些二手房在转让时存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁，就有可能得到一个不能及时入住或使用的房产。因此，在购房时要仔细核实房屋是否在租，以免造成不必要的麻烦。

四、购房前的注意事项

购房前还有其他一些注意事项需要考虑。首先，要明确咨询卖家，房产是否可以办理过户。最好在购房合同上明确说明产权过户的问题，以防卖家欺骗买家。其次，可以要求卖方出示房产证原件，亲眼看到房产证后才能安心签订购房合同。购房前的这些注意事项能够帮助买家避免风险，确保自己的权益。

购房时要注意房产证问题，没有房产证水电是不能更名的。购房前要明确咨询卖家，房产是否可以办理过户，并在购房合同上明确产权过户问题。此外，还要注意房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰、交易房屋是否在租等。只有在购房前做好充分的准备和了解，才能避免不必要的麻烦和纠纷。