房产证的红本和绿本有什么区别？

一、红本房产证

红本房产证的全称是房屋所有权证，也是房产所有权和土地使用权合二为一的一个证书。红本是商品房房产证，代表完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。

二、绿本房产证

绿本房产证的全称是房地产所有权证，针对的是一些非市场商品房。绿本是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经政府批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。

三、房产证的类型

除了红本和绿本房产证，还有其他类型的房产证。其中，商品房房产证是在法律允许范围内可以转让、出租或赠予的，收益归个人所有。经济适用房房产证是国家为了给予收入水平低的家庭生活保障而带来的福利，产权归个人所有。房改房房产证是已购公房，受到国家优惠政策的住宅，居住满五年后，产权归个人所有。

四、红本和绿本的区别

红本和绿本房产证在性质、内容、防辐射标签、版本和办理费用等方面存在区别。首先，红本是房产证和土地使用权证书的合二为一，而绿本是房地产所有权证。其次，红本房产证的内容包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而绿本房产证对比增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。此外，红本房产证没有防辐射标签，而绿本房产证有防辐射标签。红本房产证只有一个版本，而绿本房产证有单一版和集成版两个版本。最后，红本房产证办理时需要进行两次测绘和缴纳两次测绘费用和制证成本费，而绿本房产证只需一次测绘和一次制证成本费。

红本房产证和绿本房产证在性质、内容、防辐射标签、版本和办理费用等方面存在明显的区别。购房者在办理房产证时需要根据自己的需求和房产类型选择适合的证书。