房产税如何计算缴纳

房产税计算缴纳的方式分为从价计征和从租计征。
从价计征是按房产原来的值减除一定占比后的余值计算缴纳，房产税依照房产原来的值一次减除一定比例后的余值计算缴纳，扣除比例由所在地人民政府在税法规定的减除范围内自行确定。这样的规定，既有利于各地区根据所在地情况差异确定计税余值，又有利于平衡各地税收压力，简化手续提高效率。房产原值包括相连附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，主要有暖气，卫生，通风等。纳税人对原房屋进行改造,要增加房屋的值。从租计征是按房产的租金收入计算缴纳 作为依据的。
房产税是财产税之一,在国外主要是被用于调整收入水平和增加财政收入的作用，在我国房产税征收特别是对存量房征收房产税，大部分是希望达到降低房价的作用。