房产证要还清贷款才能拿回来，还房贷需注意的事项

一、房产证只能在贷款还清后才能拿回来

根据相关规定，房产证只有在贷款还清之后，才能够去银行办理解押手续，签订相关的解押或涂销合同，然后才能拿回房产证。因此，如果想要尽早拿回房产证，就需要尽早还清贷款。

二、还房贷需注意的事项

1. 注意月供变化

在还房贷的过程中，需要注意银行基准利率方面有没有变化。一旦银行基准利率发生了变化，月供也会随之发生变化。因此，有时候某个月的月供可能会增加，如果没有提前做好准备，就会被判定为逾期还款，对信用有很大影响。

2. 注意银行卡转账

在划款日之前通过银行转账将房款存入还款账户时，如果金额太大，可能无法实时到账。为了避免逾期还贷的情况发生，最好分多次转账，确保可以实时到账。

3. 提前还贷

如果不想一直背负房贷的重担，可以考虑提前还贷。但需要注意，如果还贷未满一年就申请提前还贷，需要缴纳违约金，不划算。建议先按时还款持续一年后再申请提前还款。

4. 小心断贷

还贷的时间很长，很多人在这段时间里可能会遇到经济上的问题。但无论遇到什么问题，都不能选择没有钱就断供，因为银行会有严重的处罚规则，且罚息不容小觑。如果超过半年没有还供，银行会将房产进行拍卖，对信用和房产都会造成严重影响。

拿回房产证需要还清贷款，还房贷时需要注意月供变化、银行卡转账、提前还贷和小心断贷等事项。及时了解贷款情况，合理安排还款，可以避免逾期还款和断贷的风险，保护个人信用和房产权益。