买房子退税政策及申请条件详解

一、买房子退税政策及条件

根据个人所得税的相关规定，买房子退税需要满足以下条件：1、个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月；2、个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围内；3、个人出售住房在广州市国土房管局办理房产交易过户，并由市调房总站按住房转让收入全额依1.3%代征个人所得税。

二、买房子退税手续办理

1、签定购房合同并分期支付房款，要求房产商分期开具相应金额，以确定购房日期。对于二手房，需要由税务机关开具购房日期证明。

2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。如果产权证抵押在银行，还需要去银行开具相关证明，并提供产权证复印件。

3、办理登记需带以下资料：购房合同、购房收据、产权证原件、抵押合同（有贷款者提供）、身份证、委托书。以上资料需要一套正本和一套复印件。

4、抵扣金额按符合退税规定的房款部分计算，贷款利息在2003年5月31日以后可以抵扣。

三、注意事项

1、申请退税的房屋必须在产权证发证日期后六个月内办理登记，逾期视为自动放弃。

2、办理登记时，需要注意资料的准备和复印件的保存，以免出现遗漏或丢失的情况。

3、对于贷款购房的情况，还需要额外提供抵押合同和贷款银行证明。

4、退税金额将按照符合规定的房款部分计算，贷款利息在一定时间后可以抵扣。

买房子退税政策的实施为购房者提供了一定的经济优惠，但需要满足一定的条件并办理相应的手续。购房者在申请退税前，应详细了解退税政策，并按照规定准备好相关资料，以确保顺利办理退税手续。