如何解除个人房产抵押手续，办理流程详解

一、领取申请表和准备材料

根据贷款还清后，借款人需前往贷款银行领取《房地产抵押注销申请表》和《房屋抵押权注销登记申请书》，并由抵押人签字。同时，还需携带身份证件、房屋他项权证等相关材料。

二、办理抵押注销手续

抵押人携带所需材料，前往当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。工作人员将对申请材料进行审核，确认无误后即可当场办理注销手续。办理完毕后，抵押人将收到房屋所有权证和国有土地使用证，其他注销材料由工作人员收存。

三、解除房屋抵押的时间

解除房屋抵押的时间取决于具体情况。一般情况下，当贷款本金和利息全部还清后，借款人可前往贷款机构办理《贷款结清证明》和《房屋他项权证》。然后，在房产所在区、县的房地产交易中心办理抵押注销手续。根据规定，抵押注销手续一般在10天内办理完毕。

四、登记时限规定

根据《房屋登记办法》规定，房屋登记机构应在一定时限内办理相关登记事项。具体规定如下：房屋所有权登记在30个工作日内办理完毕；抵押权、地役权登记在10个工作日内办理完毕；预告登记、更正登记在10个工作日内办理完毕；异议登记在1个工作日内办理完毕。特殊情况下，可经房屋登记机构负责人批准延长办理时限，但最长不得超过原时限的一倍。

解除个人房产抵押手续需要按照一定的流程办理，包括领取申请表、准备材料、办理抵押注销手续等。办理时间一般在10天内，具体时限根据相关规定而定。借款人需提前了解所需材料和办理流程，以便顺利解除房屋抵押。