全款买房交齐时间及购房注意事项

一、全款买房交齐时间

全款买房一般在7-10天内交齐全部房款。购买商品房时，首先与开发商签订定购协议书，支付一定比例的定金。定购协议上一般会有购买方付款方式的选择，可以选择一次性付款、分期付款或按揭付款。若选择一次性付款，一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款，即与开发商签订正式购房合同后再支付全款。

二、购房注意事项

1. 看房验明产权：购房时要仔细核实房子的产权情况，确保产权清晰，避免纠纷。要审查房屋的产权完整性、真实性和可靠性。

2. 签合同：在签署房产中介合同前，要确认买卖双方的合法身份，并审查对方的委托授权书，确保对方是卖方的合法代理人。

3. 办手续：购房的实质性阶段包括房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户和取得回执等程序。

4. 交房：按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的装修和附属设施，验收合格后买方付款。在未取得房产证前，不应付清全部房款。

三、全款购房流程

1. 签合同：买卖双方签署存量房买卖合同和定金协议，并收取定金。签约时需携带房本、产权人身份证，卖方所有产权人需到场，如不能到场需提供委托书。夫妻共有房产还需提供配偶同意出售证明。

2. 审核环节：买方进行资质审核，确保有在京购房资格；卖方进行房屋核验，确保房屋产权清晰，无抵押查封。这两项可同时进行，10个工作日出结果。

3. 网签：买卖双方可去房产所在地的住建委出合同或委托正规中介公司代办。网签是房地产管理部门要求的网上签约，有效杜绝一房二卖的风险，使房产交易更加透明。

以上是全款购房的交齐时间和购房注意事项，希望对您有所帮助。