没有房本可以卖房吗？了解一下这几种情况

一、没有房本的情况

没有房本的房子主要包括以下几种情况：

1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。

2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘。

3、未取得规划审批的楼盘。

4、私自变更规划的楼盘。

5、私自改变土地用途的楼盘。

6、土地产权存在纠纷。

7、没有销售许可证又无产权证的房屋。

8、未经验收或验收不合格的房屋。

9、土地或房屋未解除抵押的。

10、开发商未交纳相关税费的。

11、土地、房屋被有关部门司法查封。

二、房产出售的条件

卖房的条件主要包括以下几点：

1、房屋产权：房屋产权关系要明确，产权共有人也要知道，不可以私自隐瞒出售。

2、房屋情况：出租房屋的情况需要告知承租人，并按照租赁合同规定进行赔偿。

3、房屋土地：交房过户时要避免违约责任，卖方应催告买方并要求中介出具相关证明。

三、可以卖房的情况

根据不同情况，可以卖房的具体处理方式如下：

1、刚交了首付款还没有办按揭的情况，买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让。

2、正在还房贷还没有交房的情况，需要先将房贷还清才能卖房。

3、小产权房可以卖房，但需要注意相关法律法规。

没有房本的房子可以卖房，但需要根据具体情况进行处理。卖房的条件包括房屋产权、房屋情况和房屋土地等。在卖房过程中，要遵守相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。