指标房能过户吗解析

一、指标房可以过户

根据当地的限售政策和年限要求，指标房是可以过户的。在房屋转让过户的规定中，买卖双方需要签订房地产买卖合同，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或自制合同。

二、买房时需要注意的事项

1. 尽可能购买现房或准现房，避免面临窗台高低、净高太低、阳台设计不合理等质量问题。

2. 不要交定金或签订认购书等，争取一步到位直接签订合同，以避免被动和受制约。如果必须交定金，也不要交太多。

3. 将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议，或者录下开发商的口头承诺作为凭证。

4. 在购房合同中同时签订物业管理协议，以防物业管理费发生变化。

5. 写清楚应交费用清单，避免乱收费。

三、买房流程

1. 根据自身实际购买力和需求确定房屋的区位、面积、价格等。

2. 实地看房，查看房屋的资料并与售房人进行谈判，签订买卖合同。

3. 办理商业贷款手续，将原卖方的名字更换成新的买房人的名字。

4. 协助办理产权过户手续，准备相关资料并与权证人员合作。

5. 验房入住，结清相关费用并在物业交割单上签字备档。

通过以上步骤，买房人可以顺利完成指标房的过户。