房产抵押合同丢失怎么办？如何补办合同？

一、个人房屋抵押合同丢失的处理方法

个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下，可以携带本人有效身份证件到经办行，让银行重新给一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档，但是有些单位可能不愿意查，这时可以到房产抵押部门查档，但需要缴纳一定的手续费。

二、房产抵押合同的生效条件

房产抵押合同的生效条件包括主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益，以及标的确定与可能。

1. 主体适格

主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵。根据《民法通则》规定，民事法律行为的行为人应当具有相应的行为能力。

2. 意思表示真实

意思表示真实是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示由两个要素所构成：一是内心意思，二是此项内心意思的外部表示。

3. 不违反法律或社会公共利益

根据《合同法》规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

4. 标的确定与可能

合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时，其内容须确定，否则合同的内容无从实现，合同也就无法发生效力。

无论是个人房屋抵押合同丢失还是合同的生效条件，都需要借款人和贷款机构或房产抵押部门之间的合作和配合。在签订贷款合同之后，借款人必须妥善保管合同，以免丢失或遗失。房屋按揭贷款偿还后，借款人需要通过贷款合同的还款证明，才能到不动产登记部门办理产权抵押注销手续。