现在能买房吗

适合买房。刚需买房越早越好，CPI以及M2缓慢上涨，钱会越来越不值钱，与其现金揣在手中，不如买房实现居住需求。而且房地产对经济的贡献度超过10%，体量庞大，短期房价平稳，但长期随着城市化的进程，很可能还会有所微涨。
买房要注意：
①买房尽量选择现房，不要买期房。买期房有一些缺点。预售制下，开发商给买房人挖坑，等着买房人往里跳，预售制已经与10年前有区别。在10年前，期房对买房人保障性好，因为开发商普遍资金匮乏，可以快速为房企回笼资金，保障楼盘的顺利完工，以保障买房人顺利拿到房子。但如今，预售制下房子坑遍地，以次充好，一房多售正是在预售制下才出现的。
②房地产投资升值的时代过去了，不要炒房。炒房是一个资本生意，在投资和回报中要做好平衡，随M2增速稳高于GDP增速，国内网民币的只值仍然进行，而资金的使用都需要成本，现阶段的资金成本为6%。所以，房价涨幅不超过6%，即在亏本赚吆喝，而公开数据显示，2022年百城房价涨幅6.1%，根本达不到投资的目的。