楼房验收归什么部门管

一、楼房验收归属部门

根据相关规定，楼房的竣工验收归建设行政主管部门管辖。房地产开发项目竣工后，开发企业需要向所在地的房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门会组织相关部门进行验收，包括工程质量监督、规划、消防、人防等部门。

二、楼房验收标准

楼房的验收需要通过多个方面的验收合格才能达到验收标准。包括单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等方面的验收。只有所有环节的验收合格通过，才能达到验收合格的标准。

三、购房流程

1. 开发商通知交房：开发商在取得商品房房地产权证后，会以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2. 验明购房身份：购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、收到的交房通知书到开发商处验明购房身份。

3. 查看入伙资料：购房者可以要求开发商提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》等资料，并由开发商进行解释说明。

4. 现场勘查(验房)：购房者在验房时需要做好问题记录，对于质量问题可以参考购房合同进行处理，小问题可以要求开发商修整，严重问题可以要求退换房并由开发商承担损失。

5. 签署房屋验收交接表：在现场验收无质量问题或问题得到整改处理合格后，购房者和开发商可以签署房屋验收交接表。

6. 费用结算、签订协议合同：购房者需要与开发商结算费用，包括房款、代收费、实测面积误差导致的房款差额等，并与物业管理公司签订物业服务合同。

7. 领取钥匙：购房者可以在物业处领取钥匙、门禁卡、车辆进出证件，完成交房的所有程序。

楼房验收是一个重要的环节，购房者需要了解相关部门的归属以及验收的标准和流程。在验收过程中，购房者应注意查看相关资料，进行现场勘查，并与开发商签署房屋验收交接表。只有通过严格的验收程序，购房者才能安心接收入住。